Descubra uma excelente oportunidade de investimento no coração da Ilha da Figueira! Este terreno com uma área total de 41.476,41 m² possui grande potencial construtivo, com uma localização privilegiada em uma rua sem saída, oferecendo tranquilidade e exclusividade, além de uma vista panorâmica espetacular da cidade. Ideal para quem busca desenvolver um projeto de alto impacto ou reabilitar a área para novos usos.

Características do Imóvel:
• Área Total: 41.476,41 m²
• Terreno Urbano: 2.274,66 m²
• Frente do Terreno (Urbano): 42 metros
• Fundos (Urbano): 70 metros
• Lateral Direita (Urbano): 33 metros
• Lateral Esquerda (Urbano): 72,15 metros

• Terreno Rural: 39.201,75 m²
• Frente do Terreno (Rural): 70 metros
• Fundos (Rural): 70 metros
• Lateral Direita (Rural): 560 metros
• Lateral Esquerda (Rural): 560 metros

Infraestrutura Existente:
• Construção de Hotel (não operacional): 30 quartos
• Potencial Construtivo: Área com grande capacidade para novos projetos (hotelaria, comércio ou residencial).

Consulta de Viabilidade:
• Zona Residencial
• Altura Máxima Permitida: 90 metros
• Taxa de Ocupação: 60%
• Sem APP (Área de Preservação Permanente)

Localização e Potencial da Região:
Localizado em uma rua sem saída na Ilha da Figueira, este terreno oferece mais privacidade e sossego, além de estar em uma região estratégica que vem se valorizando ao longo dos anos, com grande potencial para novos empreendimentos. A vista privilegiada da cidade agrega ainda mais valor ao imóvel, tornando-o uma excelente opção para quem deseja investir ou construir algo de grande porte.

Não perca a chance de adquirir este terreno com alto potencial construtivo e localização exclusiva em rua sem saída. Agende sua visita e explore todas as possibilidades que este imóvel oferece!

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